「買いたい」方
「どの物件を購入するか」だけでなく、「誰と一緒に計画を進めるか」が重要と考えています。
不動産を「買いたい」方にとって、何でも気軽に相談のできるサポーターであることを目指しています。
まずはお話をお聞かせください
不動産の購入を考え始めたきっかけ、ご要望、心配なこと、まずはお話をお聞かせください。ご相談頂く方の状況に合わせて最善の選択肢を一緒に考えアドバイスします。
住宅ローンについて
多くの方が不動産の購入時に住宅ローンを利用します。審査の仕組みから、具体的な審査の進め方まで、アドバイスを行います。
予算の共有
その方にとって、最適な予算を決定することは、計画を進めていく上で非常に重要な要素です。外部の専門家とも協業しながら、お一人おひとりの最適予算を分析、提案します。
物件情報のご提案
お話を伺った上で、調査を実施、具体的に物件情報をご提案します。自社で扱う物件だけでなく、流通システム、業者間のネットワークから物件を提案します。
現地確認、見学のご案内
情報をご覧頂いた上で、ご興味のある物件について、建物であれば内見、土地であれば現地確認にご一緒します。見学する際のコツもお教えします。
物件の詳細調査
物件資料に記載された情報では判断材料として不十分です。ご検討に際して、資料には書かれていない、注意点や懸念事項について物件ごとに詳細な調査を実施します。
建築会社との連携
中古住宅やマンションでは、リフォーム・リノベーションの実施が前提となっている物件も多く存在します。県内複数の工務店、設計事務所と協業し、物件ごとに最適な建築のアプロ―チをご提案します。
トータルサポート
物件購入時に考えなければいけない、火災保険や所有権移転登記等の煩雑な手続きもトータルでサポートします。
「売りたい」方
トラブルなく、納得感をもって売却活動を進行頂ける様、サポートを行います。
手放したい方から、求めている方へ、良いご縁をつなげられる様、心をこめてお手伝いします。
まずはお話をお聞かせください
不動産の売却を考え始めたきっかけ、ご要望、心配なこと、まずはお話をお聞かせください。ご相談頂く方の状況に合わせて最善の選択肢を一緒に考えアドバイスします。
物件の詳細調査
トラブルなく、物件を売却するためには、詳細な調査が必須です。建物の状態から、インフラ関係、法的な確認等、多くの目線で建物調査を実施します。
査定書作成
物件調査、近隣の取引事例を踏まえ、売却額の査定、提案を行います。ご希望によっては物件の買取もご提案いたします。
インスペクション
不動産売買のリスクを低減する選択肢として、インスペクション（建物状況調査）があります。第三者による調査により、建物の状況を詳細に把握、証明書をもって販売活動を行う事が出来ます。
諸費用、税金のご案内
不動産の売却に際して発生する諸費用、税金についてご案内をいたします。提携税理士の確定申告サービスのご提案も可能です。
相続に関するご相談
相続の発生による不動産の売却は今後も増えていくことが予想されます。相続登記に関する考え方や具体的な登記手続きについて、司法書士をご紹介します。
リフォーム、解体、残置物処分
不動産の売却に際して、建物のリフォーム、解体、残置物の処分が必要となるケースが多くあります。適切な手段の提案から業者のご紹介までサポートします。
「建てたい」方
方向性の策定、予算決定、土地探し、建築会社の選定、住まいづくりには検討するべき多くの要素があります。
私たちは、住まいづくりを考える方と向き合い、計画がスムーズに進行する為のアプローチについてアドバイスを行います。
計画の開始から、住まいの完成まで、サポーターとしてご計画に伴走します。
まずはお話をお聞かせください
住まいの建築、リノベーションを考え始めたきっかけ、ご要望、心配なこと、まずはお話をお聞かせください。ご相談頂く方の状況に合わせて最善の選択肢を一緒に考えアドバイスします。
住宅ローンについて
多くの方が住まい建築、リノベーションには住宅ローンを利用します。審査の仕組みから、具体的な審査の進め方まで、アドバイスを行います。
予算の共有
その方にとって、最適な予算を決定することは、計画を進めていく上で非常に重要な要素です。外部の専門家と協業しながら、お一人おひとりの最適予算を分析、提案します。
スケジュールの共有
方向性の共有から建築会社の選定、打ち合わせの実施から着工、建物完成まで、長い時間を要します。理想のスケジュールを想像頂き、その実現に向けたスケジューリングをご提案します。
手段、方向性の共有
新築なのかリノベーションなのか、最適な選択肢はお一人おひとりによって異なります。住まいに対する価値観を共有し、最も豊かな選択肢は何か、一緒に考え、アドバイスします。
土地情報のご提案
土地購入や中古住宅の購入を伴うご計画の場合、具体的な物件情報のご提案を行います。選定の際には内見、現地確認にご一緒します。
建築会社のご紹介
住宅建築を行う業者にはハウスメーカー、工務店、設計事務所、3つの業態があります。住まいを考える方によって最適なパートナーは異なります。価値観を共有した上で、最適な建築のパートナーを考え、ご縁を結びます。
打合せサポート
長い計画の中で、計画に行き詰まることがあります。物件選定後、建築業者との打合せ開始後にもおいても、いつでも気軽に相談のできるパートナーとしてご計画に伴走します。
住まいのこと、これからのこと、「話したい、相談したい」方
多くの方が初めての経験であり、不安を持ちながら計画と向き合っていきます。
具体的なご相談ではなく、漠然とした理想、悩みでも大丈夫です。
住まいのこと、不動産のこと、これからの生活のこと、何でもお話しください。
時間をかけて、一緒に考え、一歩ずつ進んでいく、その過程も計画の一部だと思っています。
まずはお話をお聞かせください
「将来的に住まいを持ちたい」といった理想や、「計画のはじめ方が分からない」といった不安、何でも大丈夫です。相談ではく、雑談、会話といった気軽なトーンでお話ください。
cafe liviwa
私たちは北区表町でカフェを運営しています。住宅の様にしつらえられた空間で、ハンドドリップのコーヒーを楽しんで頂けます。定期的に住まいづくりに関するワークショップも行っています。コーヒーを飲みながら、のんびりと、これからのことをお話しませんか。